Andhra Pradesh Building Penalization Scheme (BPS) 2025 – పూర్తి వివరాలు

ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం 2025 నవంబర్ 12న కొత్త బిల్డింగ్ పీనలైజేషన్ స్కీమ్ (BPS 2025) మార్గదర్శకాలను విడుదల చేసింది.
ఈ స్కీమ్ ద్వారా 2025 ఆగస్టు 31 వరకు నిర్మించిన అనుమతుల్లేని భవనాలు, ఇళ్లు, కమర్షియల్ కాంప్లెక్స్‌లు క్రమబద్ధీకరణ పొందేందుకు అవకాశం కల్పించింది.

ఇది పట్టణాల అభివృద్ధికి అనుగుణంగా, చట్టబద్ధత పొందడానికి ఒక పెద్ద అవకాశం.

దరఖాస్తు గడువు – 120 రోజులు మాత్రమే!

ప్రభుత్వం జారీ చేసిన మార్గదర్శకాలు ప్రకారం —

• ప్రకటన విడుదల తేదీ: నవంబర్ 12, 2025
• దరఖాస్తు గడువు: 120 రోజుల్లోగా
  అంటే, 2026 మార్చి 12 వరకు దరఖాస్తులు సమర్పించుకోవాలి.
• ఆన్లైన్ దరఖాస్తు వెబ్‌సైట్: www.bps.ap.gov.in

ముఖ్యమైన లింకులు – BPS 2025 Andhra Pradesh

సూచన: పై లింకులు ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వ అధికారిక వెబ్‌సైట్ www.bps.ap.gov.in కు సంబంధించినవి మాత్రమే. మూడవపక్ష వెబ్‌సైట్లలో దరఖాస్తు చేయకండి.

BPS దరఖాస్తు ఎలా చేయాలి? (Step-by-Step Guide)

1. ముందుగా అధికారిక వెబ్‌సైట్ bps.ap.gov.in ను తెరవండి.
2. “Apply for BPS 2025” ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
3. భవన వివరాలు, చిరునామా, నిర్మాణ సంవత్సరం వంటి వివరాలు నమోదు చేయండి.
4. లైసెన్స్ కలిగిన టెక్నికల్ పర్సన్ (LTP) ద్వారా ఫారమ్‌ పూర్తి చేయించండి.
5. అవసరమైన పత్రాలను స్కాన్ చేసి అప్‌లోడ్ చేయండి.
6. ఫీజులు చెల్లించి దరఖాస్తు సమర్పించండి.
7. Application Reference Number ని భద్రపరచుకోండి.

BPS దరఖాస్తుకు అవసరమైన పత్రాలు

ప్రతి దరఖాస్తుదారు తప్పనిసరిగా ఈ పత్రాలను అప్‌లోడ్ చేయాలి:

యాజమాన్య పత్రాలు:

• రిజిస్ట్రార్ ఆఫీస్ జారీ చేసిన దస్తావేజు (Ownership Document)
• ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)
• మార్కెట్ విలువ సర్టిఫికేట్

📐 నిర్మాణ పత్రాలు:

• బిల్డింగ్ ప్లాన్
• తాజా తేదీతో 2 భవనం ఫోటోలు (మొత్తం భవనం కనిపించేలా)
• ఉల్లంఘన చేసిన నిర్మాణాల ప్లాన్, డ్రాయింగ్స్
• అనుమతుల్లేకుండా నిర్మించినట్లయితే — సైట్ ప్లాన్, బిల్ట్ అప్ ఏరియా వివరాలు

ఇంజినీరింగ్ సర్టిఫికేట్‌లు:

• లైసెన్స్ పొందిన స్ట్రక్చరల్ ఇంజినీర్ ధృవీకరణ పత్రం (Structural Stability Certificate)
• ఇండెమ్నిటీ బాండ్
• రోడ్డు విస్తరణకు సమ్మతి పత్రం (అవసరమైతే)

BPS రుసుములు (Penalization Fees) వివరాలు

రుసుములు భవనం విస్తీర్ణం, మార్కెట్ విలువ, నిర్మాణ ఉల్లంఘనలపై ఆధారపడతాయి.

Annexure I – Penalization Charges (Individual Buildings)

🏘️ Annexure II – Multiple Dwelling Units (Flats & Apartments)

📌 Note: Market land value ఆధారంగా charges మారవచ్చు (Annexure III ప్రకారం).

🏡 Annexure III – Market Value Based Penalization

📌 SRO (Sub-Registrar) మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది.

రాయితీలు (Concessions)

ప్రభుత్వం ప్రజల కోసం కొన్ని ప్రత్యేక రాయితీలు కూడా ప్రకటించింది:

BPS వర్తించే ప్రాంతాలు

• నగరపాలక సంస్థలు
• పురపాలక సంఘాలు
• నగర పంచాయతీలు
• పట్టణాభివృద్ధి సంస్థల పరిధిలోని గ్రామ పంచాయతీలు
• విశాఖపట్నం మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (VMRDA)
• విశాఖ–కాకినాడ PCPIR రీజియన్
• ఇండస్ట్రీయల్ ఏరియా లోకల్ అథారిటీ (IALA)

BPS వర్తించని భవనాలు

ఈ క్రింది భవనాలకు BPS వర్తించదు:

• ప్రభుత్వ భూములపై నిర్మించినవి
• యాజమాన్య వివాదాలు ఉన్న భవనాలు
• చెరువులు, వాగులు, కాలువలు ఆక్రమించిన నిర్మాణాలు
• CRZ (Coastal Regulation Zone) నిబంధనలకు విరుద్ధంగా ఉన్నవి
• Layout‌లోని పార్కింగ్, ఓపెన్ స్పేస్, పార్క్ ప్రాంతాల్లో నిర్మించినవి
• 2025 ఆగస్టు 13 తర్వాత నిర్మించిన భవనాలు

దరఖాస్తుల పరిష్కారం

• అధికారులు 6 నెలల్లో దరఖాస్తులను పరిష్కరించి Proceedings జారీ చేయాలి.
• తిరస్కరణ జరిగితే, దరఖాస్తుదారులు 30 రోజుల్లో అప్పీల్ చేసుకోవచ్చు.

FAQs – తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

1. BPS 2025 దరఖాస్తు చివరి తేదీ ఏమిటి?

2026 మార్చి 12లోపు దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.

2. ఏ వెబ్‌సైట్‌లో దరఖాస్తు చేయాలి?

www.bps.ap.gov.in

3. ఏ ఇళ్లకు BPS అవసరం లేదు?

60 గజాల్లోపు G+1 ఇళ్లు BPS నుండి మినహాయింపు పొందుతాయి.

4. BPS రుసుములు ఎలా లెక్కిస్తారు?

భవనం విస్తీర్ణం, మార్కెట్ విలువ, మరియు ఉల్లంఘనల ఆధారంగా లెక్కిస్తారు.

5. BPS వర్తించని ప్రాంతాలు ఏవి?

సర్కార్ భూములు, చెరువులు, వాగులు, తీర ప్రాంతం, మరియు 2025 ఆగస్టు 13 తర్వాత నిర్మాణాలు.

ముగింపు

BPS 2025 ద్వారా ప్రభుత్వం ప్రజలకు ఒక మంచి అవకాశం ఇచ్చింది.
పాత భవనాలను చట్టబద్ధంగా మార్చుకోవడానికి, రిజిస్ట్రేషన్ పొందడానికి మరియు భవిష్యత్‌ నిర్మాణ అనుమతులు సులభంగా పొందడానికి ఈ స్కీమ్ ఎంతో ఉపయోగకరం.

గడువు ముగియకముందే దరఖాస్తు చేయండి – Apply Online at www.bps.ap.gov.in